上海杨浦中海海上和集一手音讯，楼盘概况，价格，更多优惠，机不可失，诚邀品鉴

  上海杨浦中海海上和集售楼处电话，售楼处方位特价房工抵房剩下房源户型图欢迎致电，！！！温馨提示：看房需提早预定，感谢您的合作！！

  杨浦内环内东外滩板块，中海地产与杨浦城更联合开发的新一代综合住区项目【中海·海上和集】POP-UP体会店已敞开！

  【中海·海上和集】一期2023年8月26号开盘，353套房源，540组认购，认购率约153%，未触发积分。开盘当天353套房源悉数售罄。

  项目由6栋9-27层住所+1栋8-14层保证房+4栋5F作业+部分商业以及配套用房组成。住所产品面积首要有约99㎡、179㎡两种。

  项目地址：杨浦区内环内，北至辽源西路，西至南北通道，南至飞虹路，东至许昌路。

  杨浦新房『中海海上和集』约179㎡4房！总价2260万起！附官方预定通道！

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  项目包含1#~6#楼为6幢层高为13-27层不等的高层住所；7#楼为养老设备和保证性住所；8#~11#楼5层的多层作业；3#楼辅楼多层商业。

  项目限高80m，周边其他小区高度60m，板块新地标的姿态现已站好。天际线视界下，浦江美景自家就能看到。

  从作用图上看到，修建的外立面是现代精约的时髦立面，都会高端住所风格尽显。

  地下建造二层，部分一层，设置机动车，非机动车停车库及设备用房。基地首要人行车行出进口设置在南侧飞虹路，基地东侧许昌路设商办机动车出进口，基地西侧公共通道设一处人行出进口、一处消防应急出进口，基地北侧辽源西路设一车行进口，并兼做消防紧迫出进口。

  【中海·海上和集】少数建面约179㎡4房在售，均价121000元/㎡，项目现已开盘，无需积分，直接认购！

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  5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资历”，那么上海的限购方针是怎么的呢？

  2024.8.21日起，临港放松落户方针调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区上班时间由不低于2年，削减为不低于1年。寓居证专项加分：在新片区作业并寓居的，满一年积2分，最高积20分。

  2024.08.27起，上海履行18年的“70、90”方针正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，履行规范别离调整为100平方米、110平方米、120平方米。

  （一）对非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住所的，购房所需交纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前接连交纳满1年及以上。

  （二）对持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住所套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇。

  （三）首套住所商业性个人住所贷款最低首付款份额调整为不低于15%。二套住所商业性个人住所贷款最低首付款份额调整为不低于25%；实施差异化方针区域的二套房贷最低首付款份额调整为不低于20%。住所公积金二套房贷最低首付份额相应调整。

  （四）调整增值税征免年限，将个人对外出售住所增值税征免年限从5年调整为2年。

  （五）按照国家作业部署，及时撤销一般住所规范和非一般住所规范，削减住所交易成本，更好满意居民改善性住所需求。

  答：对本市或外地户籍居民共同生活的亲属中有二孩及以上子女、且其间至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购方针中的“多子女家庭”）。

  多子女家庭可按该家庭在本市住所限购套数基础上再购买1套本市住所（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住所，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住所）。

  12.14新政一是除掉价格规范，不再看总价；二是进步了修建面积规范，从140平方米进步至144平方米。

  这直接影响客户的增值税和个税，而且144平方米以内总高5层以上的多高层住所，只需满5年都没有增值税，就算非仅有，个税也只要1%。